"Βαδίζοντας πάντα σε κανόνες βιοκλιματικού σχεδιασμού και εκμεταλλευόμενοι στο έπακρο των ανανεώσιμων πηγών ενέργειας, δημιουργήσαμε ένα αρχιτεκτονικό γραφείο, το οποίο μπορεί να καλύψει όλο το φάσμα εργασιών και μελετών που σχετίζεται με την οικοδομή."

Θεοδώρα Δ.Δρίμη
Αρχιτέκτων Μηχανικός ΕΜΠ
υπ.Διδάκτωρ
Αρχιτεκτονικής ΕΜΠ
στο τμήμα Πολεοδομίας και Χωροταξίας









Τετάρτη, 18 Ιανουαρίου 2012

ΜΕΧΡΙ ΤΙΣ 31 ΙΑΝΟΥΑΡΙΟΥ Η ΠΡΩΤΗ ΔΟΣΗ ΤΑΚΤΟΠΟΙΗΣΗΣ ΑΥΘΑΙΡΕΤΩΝ Ν/4014

Μέχρι  τις 28 Φεβρουαρίου 2012 έχει παραταθεί η προθεσμία υποβολής φακέλου για την υπαγωγή στη ρύθμιση των αυθαιρέτων (Ν. 4014/2011).
Για τις υποβαλλόμενες έως τις 31 Δεκεμβρίου 2011 αιτήσεις όμως, η πρώτη δόση πρέπει να καταβληθεί έως και τις 31 Ιανουαρίου 2012.


Η προθεσμία για την τακτοποίηση των ημιυπαιθρίων, παταριών και λοιπών αλλαγών χρήσεων έχει λήξει, αλλά μπορούν να υπαχθούν και να τακτοποιηθούν πλέον με τον Ν.4014/11. Σε πάρα πολλές περιπτώσεις με την τακτοποίηση αυτή με του νέου νόμου, το πρόστιμο δύναται να είναι πολύ οικονομικότερο, ακόμα και στο 1/3 του ποσού που προέκυπτε με τον νόμο για τους ημιυπαίθριους 3843/10!


Σύμφωνα με διευκρινήσεις του ΥΠΕΚΑ :


Καταβληθέντα ποσά ειδικών προστίμων διατήρησης, με βάση το ν.3775/09 ή το ν.3843/10 συμψηφίζονται με το ποσό του ενιαίου ειδικού προστίμου του ν.4014/11;
Ναι, σύμφωνα με την τροπολογία της παρ. 11, του άρθρου 24, του ν.4014/11, που ψηφίστηκε στις 9/11/11 με την οποία ορίζεται ότι & τα καταβληθέντα ποσά ειδικών προστίμων διατήρησης, συμψηφίζονται με το ποσό του ενιαίου ειδικού προστίμου.
Το ενιαίο ειδικό πρόστιμο υπογείου, σε κτίριο κατοικίας με βάση οικοδομική άδεια, το οποίο από βοηθητικός χώρος έχει μετατραπεί σε χώρο κατοικίας επιβαρύνεται με συντελεστή αλλαγής χρήσης, συντελεστή υπέρβασης δόμησης και συντελεστή 0.5 (βοηθ. χώρου);
Όχι, το ενιαίο ειδικό πρόστιμο επιβαρύνεται μόνο με συντελεστή υπέρβασης και μειωτικό συντελεστή 0.5 (λόγω υπογείου), επειδή σε κτίριο κατοικίας έχει αυθαίρετα εγκατασταθεί κύρια χρήση κατοικίας, αντί βοηθητικής. Συντελεστής αλλαγής χρήσης θα υπολογιζόταν για οποιαδήποτε χρήση υπογείου διαφορετική της κατοικίας, που προβλεπόταν στην οικοδομική άδεια.
Είμαστε στη διάθεση σας για οποιαδήποτε διευκρίνηση, σχετικά με το πρόστιμο που αντιστοιχεί στο ακίνητο σας, ακόμα και σε μια σύντομη τηλεφωνική συνομιλία μαζί σας ανεξάρτητα με την τοποθεσία του ακινήτου. Καλέστε μας λοιπόν, για να σας ενημερώσουμε για τα χρήματα, τις δόσεις ή τα εφάπαξ με έκπτωση ποσά που προκύπτουν με τον νέο νόμο Ν.4014, πριν ταλαιπωρηθείτε ψάχνοντας διευκρινήσεις και άλλες λεπτομέρειες σχετικά με το αν μπορείτε να υπαχθείτε ή όχι σε αυτή την τακτοποίηση.